Tag Archives: ธุรกิจพื้นที่ให้เช่า

มาถึงการแนะนำแนวทางในการเลือก สำนักงานให้เช่า ตามหลักฮวงจุ้ยกันบ้าง สำหรับผู้ที่กำลังเริ่มต้นทำธุรกิจอยากจะเช่าสำนักงาน เพื่อก่อร่างสร้างพื้นฐานให้กับธุรกิจของคุณให้มีความเจริญรุ่งเรือง สืบต่อไปในระยะยาว มีอีกหนึ่งความเชื่อของนักลงทุนชาวไทย ที่ได้รับการกล่าวขานมาอย่างยาวนาน นั่นก็คือ การเลือกพื้นที่ทำธุรกิจต่าง ๆ ให้ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ยนั่นเอง สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นสายมู ในบทความนี้เราก็จะมาแนะนำการเลือกสำนักงานให้เช่า ให้เหมาะสมกับแนวทางตามหลักศาสตร์จีนโบราณชนิดนี้กัน เลือกสำนักงานให้เช่าตามหลักฮวงจุ้ย เสริมพลังมู ธุรกิจพุ่งเร็ว การเลือกสำนักงานให้เช่าตามศาสตร์ฮวงจุ้ย ก่อนอื่น ต้องขอแนะนำให้คุณได้ทำความรู้จักกับศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เสียก่อน โดยศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้เป็นอีกหนึ่งศาสตร์ศิลปะจีนโบราณ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับพื้นที่ให้กลมกลืนกับสิ่งแวดล้อม สามารถรับพลังงานจากธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เพื่อสร้างบรรยากาศที่เอื้ออำนวยต่อการใช้ชีวิต และต่อการทำงานซึ่งแนวคิดนี้ ถือกำเนิดขึ้นในประเทศจีนเมื่อ 3,000 กว่าปีที่แล้ว และได้รับการยอมรับในประเทศต่าง ๆ มากมายเช่นประเทศญี่ปุ่น, ประเทศเกาหลี, ประเทศไทย, ประเทศมาเลเซีย เป็นต้น แต่ในช่วงระยะเวลาไม่กี่ปีที่ผ่านมาศาสตร์ฮวงจุ้ยนี้ ก็ได้รับความนิยมในประเทศตะวันตกเช่นเดียวกัน จากการสำรวจในปี 2021 พบว่านักธุรกิจชาวไต้หวันกว่า 70 เปอร์เซ็นต์ให้ความสำคัญกับศาสตร์ฮวงจุ้ยอย่างมาก มีการใช้งบประมาณ เพื่อใช้ไปกับการจ้างซินแส ปรึกษา ให้คำออกแบบ และศึกษาพื้นที่ สำนักงานให้เช่า ก่อนที่จะเช่า โดยการใช้ศาสตร์ฮวงจุ้ยมาผสมผสานกับการเลือกออฟฟิศให้เช่านี้ ก็มีความสำคัญเช่นเดียวกัน เพราะว่าคุณและพนักงานตลอดจนลูกค้า อาจจะใช้เวลาหลายชั่วโมงในออฟฟิศของคุณ ดังนั้นนอกเหนือไปจากองค์ประกอบในด้านอื่น […]

แน่นอนว่า หนึ่งในหนทางที่นักลงทุนหรือนักธุรกิจ จะใช้ในการค้นหาข้อมูล ผู้ที่ให้เช่าอาคารพาณิชย์ในการดำเนินธุรกิจต่าง ๆ ก็จะต้องมีการค้นหาผ่านช่องทางอินเทอร์เน็ตก่อนเป็นอันดับแรก เพราะเป็นช่องทางที่ใช้งานได้อย่างสะดวกง่ายดายที่สุด สามารถเปรียบเทียบขนาด และราคาของอาคารพาณิชย์ที่คุณต้องการได้ แต่ถ้าคุณสนใจอาคารพาณิชย์แห่งหนไหนเป็นพิเศษก็เพียงโทรศัพท์ หรือแชทสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมกับผู้ประกาศและค่อยนัดแนะวันเวลา เพื่อเดินทางไปดูสถานที่จริง ก่อนที่จะตัดสินใจในขั้นตอนสุดท้ายนั่นเอง ค้นหาช่องทางให้เช่าอาคารพาณิชย์ผ่านออนไลน์ มีข้อมูลอะไรที่นักธุรกิจต้องทราบบ้าง แต่ถึงกระนั้นก็มีรายละเอียดและข้อมูลยิบย่อยที่คุณจะต้องทำความเข้าใจและสอบถามกับทางผู้ให้เช่าอาคารพาณิชย์เสียก่อนว่า ตรงกับเงื่อนไขที่คุณต้องการหรือไม่ โดยมีข้อมูลและรายละเอียดที่เราอยากจะเน้นย้ำให้คุณได้ทำความเข้าใจกันก่อนในจุดนี้ เพื่อที่จะได้ไม่พลาดกับการ เช่าอาคารพาณิชย์สักแห่ง จะได้เป็นการเช่าและดำเนินธุรกิจอย่างราบรื่นไปเลย ประกาศให้เช่าอาคารพาณิชย์ ข้อมูลดี ๆ ที่คุณต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา ถ้าคุณเคยมีประสบการณ์ในการเซ็นสัญญาเช่าบ้าน, เช่าคอนโด หรือเช่าห้องพักต่าง ๆ ขอบอกเลยว่า การเซ็นสัญญากับการให้เช่าอาคารพาณิชย์นี้ จะมีรายละเอียดที่มากกว่าการเซ็นสัญญาเช่าสถานที่อยู่อาศัยมากกว่า มีกฎระเบียบที่เข้มงวดกว่าและในบางครั้งอาจรวมไปถึงการเก็บเงิน ในส่วนอื่น ๆ นอกเหนือไปจากสัญญาเช่าด้วย เช่น การเก็บเงินค่าจอดรถรายเดือน เป็นต้น ดังนั้นจึงมีข้อมูลสำคัญบางประการ ที่คุณจะต้องทราบก่อนที่จะดำเนินกิจการ หรือทำการเช่า จะต้องมีสัญญาให้เช่าอาคารพาณิชย์ ก่อนอื่นเลย ต้องขอแนะนำทำให้คุณผู้อ่านเข้าใจเสียก่อนว่าอาคาร ตึก หรือ โรงเรียน ต่างมีการกำหนดโดยกฎหมายในการนำไปใช้งานที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะในเรื่องของรายละเอียดในการจัดเก็บภาษีนั่นเอง โดยสัญญาเช่าเพื่อการพาณิชย์และสัญญาเช่าเพื่อการอยู่อาศัยสองสัญญาเช่านี้ มีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่บ้าง และหนึ่งในรายละเอียดที่แตกต่างกันนั้นก็คือ จุดประสงค์ในการนำไปใช้นั่นเอง อธิบายง่าย […]

กรุงเทพฯ จัดเป็นเมืองแห่งประวัติศาสตร์ โดยวิวัฒนาการของกรุงเทพฯ เริ่มต้นมาจากการที่ในอดีตแม่น้ำเป็นเส้นทางคมนาคมและการค้าที่สำคัญ ดังนั้นกิจกรรมทางการค้าจึงกระจุกตัวอยู่บริเวณริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา เช่น ถนนเจริญกรุงและเยาวราช แต่อย่างไรก็ตามด้วยการปรับปรุงผังเมืองให้มีความทันสมัย ​​ทำให้กรุงเทพฯ มีการพัฒนาและฟื้นฟูย่านอื่น ๆ ให้มีความทันสมัยตามมาเพื่อกระจายความเจริญดังนั้นจากแนวคิดเหล่านี้จึงเป็นที่มาของการพัฒนาถนนสาย สีลม, สาทร และลุมพินี และระยะการพัฒนาสุดท้ายเกิดขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน (BTS และ MRT) ได้รับการพัฒนาเพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ขนาดใหญ่ของเมือง ส่งผลทำให้ระบบเศรษฐกิจกระจายตัวไปในทุกหย่อมหญ้า แต่ถึงกระนั้นความต้องการของกลุ่มนักวางแผนดำเนินธุรกิจ ที่ต้องการเช่าอาคารพาณิชย์ ให้เช่า นั้นกลับพบได้มากที่ โซนพระราม 2 อีกหนึ่งพื้นที่ในกรุงเทพมหานครเมืองหลวงของประเทศไทย เหตุใดจึงเป็นเช่นนี้ในบทความนี้เราจะชวนคุณมาไขคำตอบกัน อาคารพาณิชย์ ให้เช่า โซนพระราม 2 อีกหนึ่งพื้นที่ที่ได้รับความนิยม อาคารพาณิชย์ ให้เช่า โซนพระราม 2 โดยสิ่งหนึ่งที่คุณต้องทราบคือประวัติความเป็นมาและข้อมูลโดยรวมของพระราม 2 เสียก่อน เพื่อที่คุณจะได้นำข้อมูลเหล่านี้มาประกอบการตัดสินใจว่าจะเช่าพื้นที่ในการทำธุรกิจในโซนนี้ดีหรือไม่ โดยพระราม 2 เป็นเส้นถนนชื่อดังอีกหนึ่งเส้นทางของ กรุงเทพฯ โดยเป็นเส้นทางฝั่งขาออกที่จะนำคุณไปสู่ภาคใต้ของประเทศไทย และที่พิเศษที่สุดคือยังเป็นพื้นที่ที่มีทางเชื่อมพิเศษ ที่จะนำคุณไปสู่ทั้งถนนกรุงเทพชั้นในและชั้นนอกได้อย่างง่ายดายเลยทีเดียวและโซนพระราม 2 ถึงแม้ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของกรุงเทพฯ แต่ก็ยังไม่มีตึกระฟ้าที่จะมาบดบังวิวความสวยงามมากเท่าไหร่นัก มีพื้นที่สีเขียวสอดแทรกตามจุดหรือพื้นที่ต่าง ๆ ทำให้ […]

สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นนักลงทุน อยากจะเริ่มต้นก่อร่างสร้างฐานอันมั่นคง พร้อมพุ่งทะยานไปกับการสร้างอนาคตที่สดใสจากการดำเนินธุรกิจของตนเอง เราอยากให้คุณได้ลองแวะเข้ามาอ่านบทความนี้กันก่อน เพราะว่าการทำธุรกิจไม่ใช่เพียงแค่การทำสิ่งที่คุณชอบ หรือทำสิ่งที่คุณถนัดเท่านั้น แต่การทำธุรกิจจะต้องมองให้แตกและวิเคราะห์ให้รอบด้าน โดยเฉพาะในเรื่องของทำเลสถานที่ตั้งบริษัทหรือสถานที่ตั้งธุรกิจของคุณ ซึ่งมีความสำคัญไม่แพ้กับองค์ประกอบในด้านอื่นเลย ผู้ที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ให้เช่า ในสถานที่ต่าง ๆ ขอบอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า เพราะในบทความนี้เราจะมาแนะนำสัญญาณของอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่ดี ซึ่งจะช่วยผลักดันทำให้ธุรกิจของคุณรุ่งโรจน์มากขึ้นเข้าไปอีก วิธีเลือกอาคารพาณิชย์ให้เช่า เริ่มต้นดี อนาคตธุรกิจเปล่งประกาย ก่อนเซ็นสัญญากับอาคารพาณิชย์ให้เช่า คุณรู้สิ่งเหล่านี้แล้วหรือยัง 1. สถานที่ตั้ง สถานที่ตั้งธุรกิจ มีความสำคัญต่อทั้งตัวคุณ พนักงาน ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของคุณ ดังนั้นการเดินทางจะต้องสะดวก ซึ่งสถานที่ตั้ง อาคารพาณิชย์ให้เช่า ของคุณ อาจจะอยู่ในตรอกซอกซอยใดก็ได้ แต่ที่สำคัญคือจะต้องมีการติดป้ายเพื่อโฆษณาเชิญชวนให้ผู้สนใจหรือผู้ที่เป็นฐานลูกค้าของคุณเดินเข้ามาในร้านของคุณได้ 2. ระยะเวลาของสัญญาเช่า ระยะเวลาของสัญญาเช่าขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ โดยคุณอาจต้องการความปลอดภัยในการผูกสัมพันธ์กับสัญญาเช่าระยะยาว (1 ปีขึ้นไป) โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ หรือการย้ายสำนักงาน ไปในสถานที่อื่น ๆ หรือคุณอาจต้องการสัญญาเช่าที่มีความยืดหยุ่น ด้วยการรับข้อตกลงสัญญาเช่าที่สั้นกว่า ซึ่งเหมาะมากกับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ ต้องการทดลอง เปลี่ยนสถานที่ ในการตั้งสำนักงานหรือตั้งร้านของคุณไปเรื่อย ๆ จนกว่าจะเจอสถานที่ที่ถูกใจที่สุดจริง ๆ หรือดึงดูดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากที่สุด ด้วยสัญญาเช่าระยะสั้นนี้ อาจจะมาพร้อมกับความเหนื่อยในการย้ายสำนักงานหรือย้ายร้านไปเรื่อย […]

หนึ่งในพื้นที่ที่เหมาะกับการนำมาจัดตั้งธุรกิจหรือดำเนินกิจการต่าง ๆ ตามที่คุณต้องการนั่นก็คือการเช่าตึกแถวนั่นเอง โดยข้อดีของการเช่าตึกแถวนั้น ก็มีมากมายหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นการได้ทดลองหรือสร้างตลาดฐานลูกค้าในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง และยังสามารถทดลองการเปิดธุรกิจต่าง ๆ ได้ โดยที่คุณยังไม่ต้องลงทุนสร้างตึก หรือซื้อหาซื้อตึกมาครอบครอง ซึ่งจะต้องเป็นข้อผูกมัดในการทำธุรกิจไปอีกยาว แต่ถึงกระนั้นการเช่าตึกแถวก็เป็นอีกหนึ่งแนวทางในการดำเนินธุรกิจที่คุณจะต้องไตร่ตรอง และใส่ใจในการเลือกให้มีความเหมาะสม ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาแนะนำให้คุณได้ทำความเข้าใจและทำความรู้จักกันว่า การเช่าตึกแถวนั้น ควรมีการดำเนินกิจการอย่างไร และเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง การเช่าตึกแถวเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง การเช่าตึกแถวเหมาะกับธุรกิจประเภทใดบ้าง ธุรกิจอาคารสำนักงาน เป็นการเช่าตึกแถวทั่วไป ที่สามารถพบได้ในเมือง โดยการ การ เช่าตึกแถว เพื่อสร้างเป็นอาคารสำนักงาน อาจเช่าเพียงชั้นเดียว หรืออาจเช่าหลายชั้น ขึ้นอยู่กับว่าอาคารแห่งนั้นตั้งอยู่ที่ไหน และคุณต้องการลงทุนด้วยจำนวนเงินเท่าใด หรือการเช่าทั้งอาคาร แล้วนำมาเช่าแบ่งกับหลายบริษัทก็ได้ ธุรกิจร้านอาหาร การเช่าตึกแถวเพื่อเปิดร้านอาหาร สามารถพบได้ทั่วไปในทุกพื้นที่ของประเทศไทย แต่อย่างไรก็ตามอาคารที่นำมาเปิดเป็นร้านอาหารนั้น มักจะมีข้อกำหนดขั้นสูงเมื่อเปรียบเทียบกับธุรกิจเชิงพาณิชย์อื่น ๆ เนื่องจากมีห้องครัวที่ใช้ในการประกอบอาหารนั่นเอง โดยจะต้องมีความสะอาด มีการจัดการขยะหรือสิ่งปฏิกูลอย่างเหมาะสมและที่สำคัญจะต้องมีระบบ ดูดกลิ่น และระบบป้องกันในยามเกิดไฟไหม้หรือเกิดเหตุไม่คาดฝันได้เป็นอย่างดี ธุรกิจค้าปลีก การเช่าตึกแถวเพื่อนำมาทำเป็นพื้นที่ค้าปลีก เป็นสิ่งที่หลาย ๆ คนนึกถึงเมื่อนึกถึงพื้นที่เชิงพาณิชย์ การขายปลีกคือการเปิดร้านค้าขายสินค้าทุกประเภท อาคารสำหรับการค้าปลีกอาจมีพื้นที่สำหรับการเปิดธุรกิจเดียวเท่านั้น หรืออาจมีพื้นที่ค้าปลีกหลายแห่ง เช่น การเช่าตึกแถวเปิดร้านค้าที่คล้ายคลึงกับห้างสรรพสินค้า อาคารค้าปลีกมักจะมีหน้าร้านเพื่อให้ลูกค้าเดินเข้าไปใช้บริการได้โดยตรง […]

เมื่อธุรกิจของคุณกำลังไปได้ดีและมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อย ๆ การขยายธุรกิจจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะทำให้ธุรกิจของเรามีความเจริญก้าวหน้ามากยิ่งขึ้น ไม่ว่าจะเป็นการเพิ่มกำลังการผลิตหรือการเพิ่มพื้นที่ในการเก็บสินค้า แต่ปัญหาที่ตาม ก็คือ ควรจะสร้างโกดังสินค้าขึ้นมาเอง หรือ จะเลือกใช้บริการโกดังให้เช่า ซึ่งเป็นปัญหาที่เหล่าเจ้าของธุรกิจต้องตัดสินให้รอบคอบ เพราะเรื่องเงินเป็นปัจจัยสำคัญสำหรับการทำธุรกิจ ฉะนั้น การเลือกจะลงทุนที่ต้องใช้เงินจำนวนมาก ผลตอบแทนที่จะได้กลับมาต้องเกิดความคุ้มค่ามากที่สุด ซึ่งในปัจจุบัน เราจะเห็นได้ชัดเจนว่าความต้องการของโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่ารวมไปถึงพื้นที่ให้เช่านั้นมีความต้องการสูงมากขึ้นเรื่อย ๆ ข้อมูลจาก บ.คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นเนล (ประเทศไทย) จำกัด คาดว่า จากสถานกรณ์ปัจจุบัน ถึงแม้จะมีการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่กลับพบว่า ความต้องการโกดังเช่าและคัลสินค้าให้เช่ามีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ และในปี 2564 การเช่าพื้นที่ให้เช่า ทั้งโกดังให้เช่าและคลังสินค้าให้เช่ามีเพิ่มขึ้นมากกว่า 500,000 ตร.ม. ซึ่งเป็นผลมาจากความต้องการของลูกค้าโดยเฉพาะกลุ่มบริษัทอีคอมเมิร์ซ ที่เติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว จากมาตรการ work from home ทำให้ธุรกิจให้เช่าต่างๆ ทั้งโกดังให้เช่า คลังสินค้าให้เช่าได้รับความนิยมอีกครั้งในปัจจุบัน ทำไมถึงต้องเลือกธุรกิจให้เช่ามากกว่าลงทุนเอง แต่ทำไม ธุรกิจให้เช่าต่างๆ ไม่ว่าโกดังให้เช่า คลังสินค้า กลับมาได้รับความนิยมเป็นอย่างมากจากเจ้าของธุรกิจ ซึ่งหากเป็นเจ้าของธุรกิจแล้วนั้น การมีโกดังสินค้าเป็นของตัวเองน่าจะเป็นเรื่องที่ดีกว่า ดังนั้น เราจึงจะพาไปไขข้อสงสัยกันว่า ทำไมโรงงานให้เช่า โกดังให้เช่า […]

สำหรับคุณผู้อ่านที่เป็นนักลงทุน อยากจะเริ่มต้นก่อร่างสร้างฐานอันมั่นคง พร้อมพุ่งทะยานไปกับการสร้างอนาคตที่สดใสจากการดำเนินธุรกิจของตนเอง เราอยากให้คุณได้ลองแวะเข้ามาอ่านบทความนี้กันก่อน เพราะว่าการทำธุรกิจไม่ใช่เพียงแค่การทำสิ่งที่คุณชอบ หรือทำสิ่งที่คุณถนัดเท่านั้น แต่การทำธุรกิจจะต้องมองให้แตกและวิเคราะห์ให้รอบด้าน โดยเฉพาะในเรื่องของทำเลสถานที่ตั้งบริษัทหรือสถานที่ตั้งธุรกิจของคุณ ซึ่งมีความสำคัญไม่แพ้กับองค์ประกอบในด้านอื่น ๆ เลย ผู้ที่กำลังมองหาอาคารพาณิชย์ให้เช่า ในสถานที่ต่าง ๆ ขอบอกเลยว่าอย่าเพิ่งรีบตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า เพราะในบทความนี้เราจะมาแนะนำสัญญาณของอาคารพาณิชย์ให้เช่าที่ดี ซึ่งจะช่วยผลักดันทำให้ธุรกิจของคุณรุ่งโรจน์มากขึ้นเข้าไปอีก วิธีเลือก อาคารพาณิชย์ให้เช่า เริ่มต้นดี อนาคตธุรกิจเปล่งประกาย ก่อนเซ็นสัญญากับ อาคารพาณิชย์ให้เช่า คุณรู้สิ่งเหล่านี้แล้วหรือยัง 1. สถานที่ตั้ง สถานที่ตั้งธุรกิจ มีความสำคัญต่อทั้งตัวคุณ พนักงาน ลูกค้า และซัพพลายเออร์ของคุณ ดังนั้นการเดินทางจะต้องสะดวก ซึ่งสถานที่ตั้ง อาคารพาณิชย์ให้เช่า ของคุณ อาจจะอยู่ในตรอกซอกซอยใดก็ได้ แต่ที่สำคัญคือจะต้องมีการติดป้ายเพื่อโฆษณาเชิญชวนให้ผู้สนใจ หรือฐานลูกค้าของคุณเดินเข้ามาในร้านของคุณได้ 2. ระยะเวลาของสัญญาเช่า ระยะเวลาของสัญญาเช่าขึ้นอยู่กับความต้องการทางธุรกิจของคุณ โดยคุณอาจต้องการความปลอดภัยในการผูกสัมพันธ์กับสัญญาเช่าระยะยาว (1 ปีขึ้นไป) โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ Hong Tower หรือการย้ายสำนักงาน ไปในสถานที่อื่น ๆ หรือคุณอาจต้องการสัญญาเช่าที่มีความยืดหยุ่น ด้วยการรับข้อตกลงสัญญาเช่าที่สั้นกว่า ซึ่งเหมาะมากกับผู้ที่พึ่งเริ่มต้นทำธุรกิจ ต้องการทดลองเปลี่ยนสถานที่ ในการตั้งสำนักงานหรือตั้งร้านของคุณไปเรื่อย […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยในยุคปัจจุบัน เจ้าของธุรกิจต่างเริ่มหันมาให้ความสนใจและใส่ใจต่อความต้องการของพนักงานในออฟฟิศของตัวเองมากขึ้น นอกจากจะเป็นเรื่องของความทันสมัยและการตอบโจทย์ต่อการทำงานในยุคสมัยใหม่แล้ว ทำเลที่ตั้งและรูปแบบของออฟฟิศให้เช่าที่เหล่าพนักงานต้องทำงานแล้วนั้น ถือเป็นปัจจัยสำคัญอย่างหนึ่งที่ส่งผลหรือสนับสนุนให้ธุรกิจของเรานั้นประสบความสำเร็จมากยิ่งขึ้น ซึ่งในปัจจุบันจะเห็นได้ว่าบริษัทใหญ่ๆ เริ่มมีการทำคอนเทนต์นำเสนอรูปแบบออฟฟิศของตนเองที่เน้นความยืดหยุ่นในหารทำงานมากขึ้น เน้นความเป็น Co-working space มากยิ่งขึ้น ซึ่งนี้ ทำให้ออฟฟิศให้เช่า กลายเป็นสิ่งที่เจ้าของธุรกิจต้องให้ความสนใจมากยิ่งขึ้น หรืออาจจะพูดได้ว่า ออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าต่างเป็นเทรนด์ที่มีการปรับเปลี่ยนตามพฤติกรรมของพนักงานยุคใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์และความคิดต่อการทำงานเปลี่ยนไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง เปิดเทคนิค เลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน เพราะการหาออฟฟิศให้เช่าหรือสำนักงานให้เช่าเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยส่งเสริมธุรกิจของเราเจริบเติบโต ฉะนั้น สิ่งสำคัญก็คือ เจ้าของธุรกิจต้องมั่นใจว่าออฟฟิศให้เช่าที่เลือกนั้นจะต้องอำนวยความสะดวกต่อการทำงานของพนักงานของเรา แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ถูกใจพนักงานกันละ วันนี้ เราจึงนำเทคนิคการเลือกออฟฟิศให้เช่าอย่างไรให้ถูกใจเหล่าพนักงาน ตามไปดูกันเลย 1.การเดินทางที่สะดวก – ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจให้ผู้คนเลือกที่จะมาทำงานกับเรา ก็คือ ที่ตั้งของออฟฟิศที่มีการเดินทางที่สะดวกสบายและไม่กินเวลาในการเดิน ซึ่งจะต้องสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถส่วนตัวและขนส่งสาธารณะ ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า รถเมล์ มีทางเข้า-ออก ได้หลากหลายช่องทาง ซึ่งการเลือกออฟฟิศที่มีทำเลที่ตั้งที่ส่งผลต่อการเดินทางที่สะดวก นอกจากจะทำให้พนักงานไม่ต้องเสียเวลาไปกับการเดินทางที่ยาวนาน การเลือกออฟฟิศให้เช่าที่มีทำเลที่ตั้งที่เดินทางสะดวกยังช่วยเพิ่มความสนใจมากยิ่งขึ้นในเรื่องของการลงทุนระยะยาวอีกด้วย 2.พื้นที่ใช้สอยเพียงพอ – การมีพื้นที่ใช้สอยที่เพียงพอต่อการทำงาน จะช่วยทำให้การทำงานของเหล่าพนักงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น เนื่องจากไม่ต้องแออัดไปกับการทำงานที่นั่งเพียงแต่โต๊ะทำงานของตนเองแบบเดิม แต่สามารถใช้พื้นที่แบบ co-working space ที่สามารถแชร์ความคิดต่างๆระหว่างกันและกันได้ การทำงานที่เปลี่ยนมุมได้ ทำให้เกิดไอเดียใหม่ๆได้ตลอดเวลา อีกทั้ง นากจากจะคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยต่อพรักงานแล้ว ออฟฟิศให้เช่าที่ดีควรจะมีพื้นที่รองรับต่อลูกค้าที่จะเข้ามาในอนาคตด้วยเช่นกัน 3.ปรับเปลี่ยนได้ตามใจ […]

การเป็น “แลนด์ลอดร์ด (Landlord)” หรือเป็น “เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า (Own Rental Property) เป็นเรื่องที่มีความสำคัญอย่างยิ่่งยวด ถึงขึ้นที่ทุกคนควรต้องกำหนดให้เป็นเป้าหมายสำคัญอย่างหนึ่งของชีวิตเลยทีเดียว เพราะการเป็นแลนด์ลอร์ดจะเสมือนกับการมีรถยนต์ส่วนตัว เพื่อใช้ในการเดินทางไปสู่อิสรภาพทางการเงินได้ ที่กล่าวเช่นนี้เพราะการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะก่อให้เกิดประโยชน์และผลตอบแทนตามมาอย่างมากมายหมาศาลต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ อันจะกรุยทางไปสู่การมีอิสรภาพทางการเงินได้ในที่สุด ทั้งนี้ประโยชน์ต่าง ๆ ที่จะได้รับจากการลงทุนในอสัีงหาริมทรัพย์หากแยกแยะเป็นข้อๆ จะมีดังต่อไปนี้ 1. การเพิ่มค่าของอสังหาริมทรัพย์เมื่อถือครองไปนานๆ (Real Estate Appreciation) อสังหาริมทรัพย์จัดเป็นสินทรัพย์ชั้นดี ที่เมื่อถือครองไปนานๆ จะสามารถเพิ่มค่าได้เองโดยอัตโนมัติ ทั้งนี้จากสถิติตั้งแต่ช่วงสงครามโลกครั้งที่สองเป็นต้นมา แม้ราคาบ้านอาจแกว่งตัวขึ้นลงได้ในระยะสั้น ๆ บ้าง แต่ในระยะยาวแล้วพบว่าราคาบ้านมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณปีละ 5% นอกจากนั้นการลงทุนลักษณะนี้ยังสามารถนำรายได้ค่าเช่ามาใช้ผ่อนชำระคืนเงินกู้ที่ซื้อลงทุนได้ด้วย ดังนี้นยิ่งถือครองนานไปเท่าไหร่ความมั่งคั่งก็จะยิ่งเพิ่มขึ้นมากเพียงนั้น   2. เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ (Low-risk Investment) จะแตกต่างจากการลงทุนในตลาดหุ้นอย่างเห็นได้ชัด ทั้งนี้ตลาดหุ้นจะุผันผวนและขึ้นลงอยู่ตลอดเวลา แต่สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แล้วจะมีเสถียรภาพมากกว่าทั้งนี้ไม่ว่าจะเป็นในช่วงที่ตลาดซบเซาหรือตกต่ำ ยังไงเสียอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็ยังคงมูลค่าอยู่ ราคาจะไม่ตกลงมาก ซึ่งแตกต่างจากหุ้นหรือสินทรัพย์ทางการเงินประเภทอื่นที่มุลค่าในแตละห้วงเวลาสามารถขึ้นลงได้อย่างมากมาย และอาจลดลงจนหมดค่าเลยก็ได้ ดังนั้นจึงพูดได้ว่าในระยะยาวแล้วตราบในที่ยังถือครองอสังหาริมทรัพย์อยู่ การลดลงของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในบางช่วงฝหรือบางขณะ จะไม่ส่งผลกระทบต่อกลยุทธ์การลงทุนในระยะยาวแต่อย่างใด 3. สร้างรายได้ (Income) การถือครองอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าถือเป็นเครื่องมือสำคัญที่ทำให้เกิดรายได้ที่มั่นคงและมีเสถียรภาพทั้งนี้ภายใต้เงือนไขว่าต้องจัดการบริหารเลือกให้ได้ผู้เช่าที่ดี […]

เมื่อคุณต้องการจะเปิดร้านขายกาแฟ เรื่องสำคัญที่สุดที่นอกเหนือจากงบประมาณในการซื้อของเข้าร้าน คือ การเลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟที่จะต้องอยู่บนทำเลที่ดี พร้อมทำให้ธุรกิจร้านกาแฟของคุณที่กำลังจะเปิดร้าน อยู่ในจุดที่มองเห็นได้ชัดเจน มีคนเข้ามาซื้ออย่างต่อเนื่อง ดังนั้นคุณจึงควรรู้เทคนิคของการเลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟ เพื่อทำให้งานขายของคุณเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด เลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟอย่างไร? ให้ธุรกิจรุ่ง! เทคนิคการเลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟ ช่วยทำให้ธุรกิจของคุณรุ่งขึ้น! สำหรับผู้ที่กำลังสนใจจะเปิดร้านขายกาแฟเป็นของตัวเอง เรื่องสำคัญที่คุณไม่ควรมองข้าม คือ การเลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟ เพื่อทำให้ธุรกิจของคุณเดินหน้าไปได้อย่างราบรื่น โดยเฉพาะผู้ที่เปิดร้านกาแฟเป็นครั้งแรกในชีวิต ควรจะต้องให้ความใส่ใจต่อการหาพื้นที่เช่า เพราะจะเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะดึงดูดลูกค้าเข้าร้าน และสามารถสร้างยอดขายที่ดีได้ ดังนั้นจึงขอแนะนำเทคนิคการเลือกพื้นที่ให้เช่าขายกาแฟ ดังนี้ 1.เริ่มสำรวจกลุ่มเป้าหมาย เริ่มแรกให้คุณเลือกทำเลที่สนใจ แล้วเข้าดูกลุ่มเป้าหมายในพื้นที่ โดยให้จดเป็นลิสต์ออกมาเพื่อทำให้เห็นข้อมูลที่ชัดเจน พุ่งประเด็นไปที่ช่วงวัย, อายุ, อาชีพ, และไลฟ์สไตล์ของคนในย่านนั้น พร้อมการคาดคะเนเรื่องรายได้คนในพื้นที่ เพื่อทำให้คุณสามารถเปิดร้านกาแฟได้ตรงจุดมากที่สุด เช่น ถ้าจุดที่คุณต้องการขายกาแฟ มีพนักงานออฟฟิศอยู่เป็นจำนวนมาก ให้คุณดูให้ครบถ้วนว่าในย่านนั้นเป็นจุดศูนย์รวมของพนักงานออฟฟิศ หรือคนทำงานโดยส่วนใหญ่หรือไม่ และมีรายได้อยู่ที่ประมาณเท่าไหร่ ซึ่งคุณจะสามารถนำข้อมูลในส่วนนี้มาตกแต่งร้าน ให้เป็นสไตล์โมเดิร์นรุ่นใหม่ที่ถูกใจคนวัยทำงานและคิดราคากาแฟที่เหมาะสม ทำให้พนักงานสามารถเดินมาซื้อดื่มได้อย่างสบายใจและสร้างรายได้ที่ต่อเนื่อง 2.ดูเรื่องการกระจายตัว การดูเรื่องกระจายตัวหรือความหนาแน่นของร้านคู่แข่ง เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่คุณจะพลาดไม่ได้! เพราะถ้าในจุดที่ใกล้กันไม่กี่ร้อยเมตร มีร้านกาแฟที่ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบใดตั้งอยู่ อาจจะกลายเป็นการแบ่งรายได้ของคุณทันที ดังนั้นจึงไม่ควร เช่าพื้นที่ร้านกาแฟที่ตั้งใกล้กับร้านอื่น ๆ มากจนเกินไป หรือมีการกระจายตัวอยู่ในพื้นที่เดียวกันหลายร้าน เพราะจะเสี่ยงมากที่จะทำให้ร้านของคุณอาจล้มเหลวได้ […]