Author Archives: Jabb

หลายๆคนคงเคยได้ยินประโยคที่ว่า “ทำเลดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” ซึ่งเป็นประโยคที่ใช้ได้กับการประกอบธุรกิจทุกๆธุรกิจ เนื่องจากการมีพื้นที่ที่ตั้งอยู่บริเวณที่ดีย่อมสร้างข้อได้เปรียบในการประกอบธุรกิจ  เช่นเดียวกับการเลือกทำเลที่ตั้งของออฟฟิศให้เช่าสำหรับการประกอบธุรกิจหรือทำงาน เพราะออฟฟิศให้เช่าที่ดีจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพให้กับการทำงาน

จะเลือกเช่าที่คอนโดทั้งที นอกจากเรื่องงบประมาณทางการเงินแล้วยังมีอีกหลายปัจจัยที่ควรพิจารณาประกอบการเลือกเช่าคอนโด ในปัจจุบันมีตัวเลือกโครงการคอนโดเกิดขึ้นมากมายหลายระดับราคา หลายเกรด ทั้งที่เพิ่งเปิดตัว ที่กำลังก่อสร้าง ที่สร้างแล้วเสร็จ หรือตึกเก่ามือสองอยู่เต็มไปหมดจนเลือกไม่ถูก ทั้งการเช่าต่อจากเจ้าของห้องที่ซื้อคอนโดไว้

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าในช่วงเกิดการระบาดของ Covid-19 ผู้คนวัยทำงานต่างต้องทำงานผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ที่บ้าน พื้นที่ให้เช่าทำงาน Work from home และนักเรียน นักศึกษาที่ต้องเรียนออนไลน์ที่บ้าน Study from home ในช่วงแรกทุกคนเริ่มปรับตัวกันได้

ในยุค Covid-19 นี้ ส่งผลให้เกิดการซื้อขายแลกเปลี่ยนสินค้าทางออนไลน์เป็นจำนวนมาก เกิดการแข่งขันทางธุรกิจผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์อย่างเข้มข้นขึ้นเรื่อยๆ ทั้งธุรกิจรายใหญ่ และธุรกิจรายย่อยที่เพิ่งเริ่มเติบโตในการค้าขายสินค้า เมื่อสินค้า หรือผลิตภัณฑ์ต่างๆ ได้รับกระแสความนิยม การตอบรับจากลูกค้าอย่างล้นหลาม ส่งผลให้ผู้บริโภคหรือลูกค้า มีความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ผู้ประกอบการจึงจำเป็นต้องขยับขยาย และเพิ่มอัตราการผลิตที่มากขึ้นกว่าเดิม เมื่อมีรายการความต้องการสินค้าเพิ่มมากขึ้น เกิดการผลิตมากขึ้น ที่จัดเก็บสินค้าก็จำเป็นต้องเพิ่มมากขึ้นตาม ผู้ประกอบการจึงเริ่มหันมาเช่าโกดังคลังสินค้า เพื่อพักหรือจัดเก็บสินค้าเตรียมส่งสู่ลูกค้า อย่างเป็นระบบด้วยความสะดวกและรวดเร็ว จะเห็นได้ว่าสินค้าทุกชิ้นนั้นเป็นเงินทุกบาททุกสตางค์ของผู้ประกอบการ หากมีอุบัติเหตุ หรือภัยธรรมชาติต่างๆเกิดขึ้นภายในโกดังสินค้า หรือเกิดเหตุที่ทำให้สินค้าได้รับความเสียหายอย่างหนัก จะส่งผลอย่างมาก ต่อผู้ประกอบการ ทำให้สุญเสียรายได้และทรัพย์สินทั้งหมดไปได้อย่างง่ายดาย ดังนั้น เมื่อผู้ประกอบการมีความสนใจเช่าโกดังคลังสินค้า จึงควรพิจารณาในด้านอุบัติเหตุ สิ่งอันตรายที่ไม่คาดคิด และที่สำคัญคือ ประกันภัยที่ครอบคลุม สินค้าและทรัพย์สินของผู้ประกอบการ ทั้งนี้ก่อนที่จะเริ่มการเลือกซื้อประกันภัย   ผู้ประกอบการควรทำการสำรวจเช่าโกดังคลังสินค้าของตนเอง   ตรวจสอบสัญญาเช่าโกดังสินค้า ตรวจสอบว่า ผู้ให้เช่าได้มีการทำประกันสิ่งปลูกสร้างไว้ก่อนแล้วหรือไม่ หากมีการทำประกันแล้วควรตรวจสอบว่าใครเป็นผู้รับผลประโยชน์ ซึ่งหากผู้ให้เช่ายังไม่ได้ทำประกันสิ่งปลูกสร้าง หากเกิดอุบัติเหตุ เช่น อัคคีภัย ผู้ให้เช่าจะสามารถเรียกร้องความเสียหายจากผู้เช่าได้โดยตรง จึงแนะนำให้ทำประกันสิ่งปลูกสร้างโกดังที่ผู้ประกอบการต้องการเช่า     สำรวจและจัดจำแนกประเภททรัพย์สิน ผู้เช่าและผู้ให้เช่าควรระบุรายละเอียดทรัพย์สินให้ครบถูกต้องและชัดเจนในคำจำกัดความของทรัพย์สินประเภทนั้นๆ เช่น  […]

อาจเป็นยุคที่หนักกว่าวิกฤติเมื่อครั้งต้มยำกุ้งในปี 2540 เสียอีก สำหรับในปัจจุบันนี้ หลายคนอาจได้รับมรดกตกทอด หรือหลายคนที่ตกงานแบบไม่คาดฝัน ก็มองหาการเริ่มต้นทำธุรกิจเพื่อทำให้ดำเนินชีวิตรอดไปได้ในสถานการณ์เช่นนี้ด้วย ที่ดินเปล่า ที่หลายคนอาจมองว่าจะสามารถทำเงินได้อย่างไรนั่น ไม่ใช่เรื่องยาก เพราะที่ดินเปล่าหลายแห่งสามารถสร้างเม็ดเงินให้ได้ โดยแค่เพียงทำเป็นธุรกิจให้เช่าพื้นที่ เพราะถือว่าเป็นธุรกิจที่ลงทุนน้อย

ห้างสรรพสินค้าเป็นสถานที่หลายคนต่างก็ต้องการไปเที่ยว ชอปปิ้ง เพื่อความบันเทิงและจับจ่ายใช้สอยต่างๆ การเปิดกิจการร้านค้าในห้างสรรพสินค้าย่อมจะมีเปอร์เซ็นต์ที่จะทำให้ธุรกิจร้านค้าของตนนั้น ได้ผลกำไรอย่างงาม และอาจจะทำให้ธุรกิจร้านค้าเติบโตจนสามารถขยายสาขาไปได้ การมองหาพื้นที่ให้เช่าเพื่อค้าขาย หรือเปิดร้านในห้างสรรพสินค้า ซึ่งพื้นที่ให้เช่าภายในห้างสรรพสินค้านั้น

ในช่วงสถานการณ์ไวรัสโควิด 19 แพร่ระบาดทั่วโลก และสำหรับในประเทศไทยนั้น ต้องยอมรับตามตรงเลยว่า ไม่สามารถควบคุมการระบาดได้ การใช้ชีวิตประจำวันจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนไป และต้องปรับตัวให้อยู่กับปัจจุบันให้ได้ อย่างที่หลายคนเรียกกันว่าใช้ชีวิตแบบ New Normal แม้ว่าหลายธุรกิจจะได้รับผลกระทบไปตามๆ กันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่ก็มีอีกหลายธุรกิจที่สามารถขยายและเติบโตได้ในสถานการณ์นี้ ยกตัวอย่างเช่น ธุรกิจเกี่ยวกับสุขภาพ โรงพยาบาล และหนึ่งธุรกิจที่ได้รับความนิยมอย่างมากคือ ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์ เพราะเมื่อผู้คนต่างก็ Work From Home หรืออาจจะถูกกักตัว ทำให้ไม่สามารถไปไหนมาไหนสะดวกเช่นเคย ทำให้การซื้อขายสินค้าออนไลน์มียอดพุ่งขึ้นสูงแบบก้าวกระโดด เมื่อธุรกิจออนไลน์กำลังเติบโต ธุรกิจขนส่งโลจิสติกส์จึงถือเป็นธุรกิจที่เรียกว่าผลพลอยได้ เพราะเมื่อมีการซื้อขายสินค้า ก็จำเป็นจะต้องมีการขนส่ง ธุรกิจโลจิสติกส์จึงจะต้องมีการจัดระบบการจัดการที่ดี และทำให้เกี่ยวเนื่องกับการเช่าโกดังสินค้า และหลายคนก็ได้ใช้   แนะนำช่องทางนี้ในการสร้างรายได้ ทำเป็นธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่า   ก่อนตัดสินใจทำธุรกิจโกดังให้เช่า ผู้ประกอบการเองควรมีความรู้ ความเข้าใจก่อนเริ่มต้น อีกทั้งสิ่งสำคัญเพื่อทำให้ธุรกิจสามารถเติบโต สร้างเม็ดเงินและทำกำไรได้ดี ต้องรู้ถึงข้อควรระวังในการทำธุรกิจนั้นๆ เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดหรือแม้ว่า หากเกิดเหตุการณ์ขัดข้อง ฉุกเฉินก็จะสามารถแก้ไขเพื่อผ่านพ้นวิกฤติต่างๆ ไปได้อย่างดี โดยข้อควรระวังในการลงทุนทำธุรกิจโกดังสินค้าให้เช่า มีดังนี้     ทำเลที่ตั้งของโกดังสินค้าให้เช่า แน่นอนว่าโกดังเก็บสินค้าจะต้องมีพื้นที่กว้างขวางเพื่อรองรับจำนวนของสินค้าที่จะเข้ามาหมุนเวียนในโกดัง ควรอยู่ในทำเลที่สามารถทำการกระจายสินค้าได้ง่าย หลากหลายเส้นทาง […]

การเริ่มต้นทำธุรกิจไม่ว่าจะเป็นธุรกิจเล็กหรือใหญ่ การมีสถานที่จัดตั้งเพื่อจะได้เป็นสถานที่ประกอบการ สำหรับการดำเนินธุรกิจ เพราะเมื่อมีสถานที่ประกอบชัดเจนก็จะเป็นตัวเสริมสำคัญอย่างหนึ่งที่ทำให้ธุรกิจของคุณดูมีความน่าเชื่อถือ แสดงให้เห็นถึงความเป็นมืออาชีพ ประหนึ่งมีศักยภาพในการให้บริการกับลูกค้าได้เช่นกัน การเลือกเช่าออฟฟิคเพื่อจัดตั้งทำธุรกิจจึงเป็นทางออก