Author Archives: Jabb

พื้นที่ว่างถือได้ว่าเป็นเป็นการลงทุนที่น่าสนใจประเภทหนึ่งเลยก็ว่าได้ เนื่องจากสามารถทำได้ง่าย ไม่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญแต่ก็สามารถสร้างรายได้ตอบแทนได้เป็นอย่างดีและเป็นที่น่าพอใจ เพราะการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สามารถสร้างประโยชน์ให้กับเจ้าของพื้นที่ได้ถึงสองอย่างในคราวเดียวกัน ก็คือ 1. ให้ประโยชน์ในด้านของความมั่นคงและความปลอดภัยในการลงทุน 2. ความพอใจเพิ่มเติมในการที่สามารถเข้าไปใช้ประโยชน์ได้อย่างหลากหลาย ซึ่งการเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้มาเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าเป็นวิธีการที่จะช่วยให้เจ้าของพื้นที่นั้นมีรายได้ขึ้นมา แทนที่จะปล่อยพื้นที่ว่างเปล่านั้นให้ไร้ประโยชน์ ซึ่งต้องบอกว่าในปัจจุบันพื้นที่ว่างสามารถสร้างผลประโยชน์และรายได้เป็นกอบเป็นกำได้หลากหลายวิธีด้วยกัน อยู่ที่ว่าเรานั้นจะเลือกใช้ 8 วิธี เปลี่ยนพื้นว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่า สร้างรายได้มหาศาล วิธีไหนและจะใช้ประโยชน์จากพื้นที่ว่างนั้นทำอะไรได้บ้าง โดยในวันนี้ เราจะพาไปดู 8 วิธี ที่จะเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นพื้นที่ว่างให้เช่าที่สามารถสร้างรายได้มหาศาลให้กับคุณได้แบบระยะยาวได้ง่ายๆ 1.ทำที่จอดรถ – ต้องพิจารณาว่าพื้นที่ว่างให้เช่าของเรานั้นมีขนาดตั้งแต่ 100 ตารางวาขึ้นไปหรือไม่ เพราะเป็นขนาดพื้นที่ที่เหมาะสมในการทำเป็นที่จอดรถ เพียงแค่ปรับพื้นที่ให้เรียบเสมอกัน ลงหินหรือเทปูน ก็สามารถเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้เป็นเป็นพื้นที่ว่างให้เช่าโดยทำเป็นที่จอดรถได้แล้ว ไม่ว่าจะเป็นการจอดรายชั่วโมงหรือเหมารายเดือน ถือเป็นการลงทุนที่น้อยแต่กำไรเยอะ 2.ตลาดนัด – อาจจะเป็นการลงทุนที่เยอะกว่าการทำที่จอดรถ แต่พอคำนวนดูรายได้แล้วถือว่าคุ้มไม่น้อยกับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าเป็นตลาดนัด ซึ่งหากคำนวณค่าเช่าพื้นที่อยู่ที่ 20,000 บาท / เดือน หรือมีแผงขายของ 70 แผง เก็บค่าเช่าวันละ 50 บาท รายได้ก็จะตกอยู่ที่ราว ๆ 105,000 / เดือน […]

ถือได้ว่าเป็นธุรกิจ Start Up ที่มาแรงแห่งปี 2021 เลยก็ว่า กับธุรกิจโกดังให้เช่าเพื่อเก็บสินค้าซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจที่เติบโตได้อย่างรวดเร็วเพื่อสามารถตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มธุรกิจอุตสาหกรรมการขนส่งซึ่งมีความต้องการในการใช้โกดังให้เช่าเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าและขนส่งสินค้าอีกเป็นจำนวนมาก โดยปัจจุบันธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็นธุรกิจ Start up ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในยุค New Normal ได้เป็นอย่างดี เพราะการเปลี่ยนแปลงของการใช้ชีวิตหรือพฤติกรรมการบริโภคของผู้คนเปลี่ยนแปลงไปจากการแพร่ระบาดของโรคระบาด ทำให้ผู้คนหันมาให้ความสนใจในการใช้บริการหรือพึ่งพาธุรกิจขนส่งมากขึ้น จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมธุรกิจโกดังให้เช่ากลายเป็น Start Up ที่น่าสนใจสำหรับคนที่มีที่ดินเปล่าแต่ไม่รู้ว่าจะทำเป็นอะไรดีเพื่อสร้างรายได้ จากที่ดินเปล่าสู่ธุรกิจโกดังให้เช่า Start Up คืนทุนใน 4 ปี หากใครก็ตามที่มีที่ดินเปล่าแล้วสนใจที่เริ่มทำเป็นธุรกิจโกดังให้เช่า แต่ยังกังวลว่าตัวธุรกิจโกดังให้เช่าจะสามารถสร้างรายได้ให้กับตนเองได้หรือไม่ หรือหากลงทุนไปแล้วจะคุ้มค่าหรือไม่ วันนี้ เราจะพาไปดูว่าการทำธุรกิจโกดังให้เช่าบนที่ดินของเรานั้นจะสามารถคืนทุนให้เราได้ใน 4 ปีจริงหรือไม่ 1.ก่อนจะสร้างโกดังให้เช่า ต้องพิจารณษก่อนว่าทำเลที่ตั้งของที่ดินของเรานั้นอยู่ใกล้เส้นทางหลักที่สามารถเดินทางได้สะดวกและง่าย ที่สำคัญคือต้องตั้งอยู่บริเวณที่เอื้อต่ออุตสาหกรรมการขนส่งและสถานที่สำคัญ เช่น สนามบิน คลังสินค้า ท่าเรือ ห้างสรรพสินค้า นิคมอุตสาหกรรม เป็นต้น ซึ่งจะง่ายต่อการทำธุรกิจโกดังให้เช่า 2.รูปแบบและขนาดของโกดังให้เช่า ควรจะสร้างขึ้นมาและสามารถตอบโจทย์ต่อความต้องการของผู้เช่าทุกขนาด ซึ่งเบื้องต้นควรเจาะตลาดกลุ่มธุรกิจ SME หรือธุรกิจขนาดเล็กก่อน ซึ่ง SME สามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว แข็งแรงและมั่นคง อีกทั้งกลุ่มธุรกิจ SME […]

ก่อนจะไปพูดถึงข้อดีของสำนักงานให้เช้าสำเร็จรูปขนาดเล็ก ขอแนะนำให้ข้อมูลก่อนว่าสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป หรือ Small Serviced Office คืออะไร สำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป ก็คือ สำนักงานให้เช่าที่มีบริการสาธารณูปโภคต่างๆให้ครบครัน ไม่ว่าจะเป็นระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า การติดตั้งอินเทอร์เน็ต รวมไปถึงอุปกรณ์ต่างๆที่จำเป็นต่อการทำงานในสำนักงาน สิ่งอำนวยความสะดวกทุกอย่างพร้อมใช้งาน อีกทั้งยังมีห้องประชุม ห้องทำงาน ห้องทานอาหาร พื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ Reception สำหรับต้อนรับและบริการให้ข้อมูลให้กับลูกค้า รวมถึงยังสามารถจดทะเบียนบริษัทและจด VAT ได้อีกด้วย โดยสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก จะมีลักษณะเด่นอีกอย่างหนึ่งก็คือ จ่ายเฉพาะพื้นที่ที่เราใช้งานจริงๆ จึงช่วยให้เรานั้นสามารถบริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ อีกทั้งสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็กส่วนมากแล้วมักจะตกแต่งพื้นที่ในสำนักงานค่อนข้างหรูหรา เสริมภาพลักษณ์ของบริษัทอีกด้วย เปิดข้อดีของสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก หรือ Small Serviced Office เนื่องจากในปัจจุบันมีสำนักงานให้เช่าหลากหลายสไตบ์ให้เหล่าผู้ประกอบการได้เลือกตัดสินใจ ซึ่งเราจะมาแนะจุดเด่นและข้อดีว่าทำไมคุณถึงต้องเลือกสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก หรือ Small Serviced Office กัน 1.การเลือกสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูป จะช่วยให้ผู้ประกอบการหรือผู้ทำธุรกิจสามารถบริหารจัดการและควบคุมค่าใช้จ่ายได้ง่าย เพราะผู้เช่าจะเป็นผู้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางและค่าบำรุงรักษา อีกทั้งยังไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายในการตกแต่งหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์สำนักงาน รวมไปถึงการบริหารต้นทุนในการเช่าเพราะจ่ายจริงเฉพาะพื้นที่ใช้จริง ต้องการพื้นที่แค่ไหนก็เช่าเท่านั้น 2.การเช่าสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปขนาดเล็ก นั้นช่วยให้คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจให้เร็วมากยิ่งขึ้น เพราะภายในสำนักงานให้เช่าสำเร็จรูปมาพร้อมกับของตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ช่วยให้การทำงานง่ายมากยิ่งขึ้น เช่น […]

ในการทำธุรกิจในยุคปัจจุบัน ใช่ว่าผู้ประกอบทุกคนจะสามารถลงทุนสร้างตึกหรือสร้างออฟฟิศขึ้นมาได้เองทั้งหมด เพราะหลายธุรกิจเป็นการทพธุรกิจขนาดเล็กที่มีเงินทุนไม่เยอะมาก ทางเลือกหลักก็คือการเลือกใช้บริการออฟฟิศให้เช่า เพื่อที่จะเป็นการประหยัดเงินและสามารถนำเงินส่วนนี้ไปพัฒนาธุรกิจให้เจริญเติบโตได้ในอนาคต โดยในปัจจุบันมีออฟฟิศให้เช่ามากมายหลากหลายรูปแบบ ซึ่งหลายคนยังสงสัยว่าออฟฟิศให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นที่นิยมสำหรับผู้ประกอบการหน้าใหม่หรือหนุ่มสาวที่เริ่มทำ Start Up โดยออฟฟิศให้เช่า คือ ออฟฟิศที่มีสาธารณูปโภคทุกอย่างให้ครบครัน อีกทั้งยังมีอุปกรณ์การทำงาน เครื่องใช้ต่างๆที่สำคัญที่จำเป็นต้องใช้ในการทำงาน รวมไปถึงเฟอร์นิเจอร์ สภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกทุกๆอย่างพร้อมให้ใช้งาน อีกทั้งยังมีระบบอินเทอร์เน็ต ห้องประชุม ห้องทำงาน มุมนั่งเล่น ห้องทานอาหหาร หรือพื้นที่ส่วนกลางเพียงแค่ทำสัญญาเข้าเช่าก็สามารถเข้าใช้งานได้ทันที 5 รูปแบบออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจ แล้วออฟฟิศให้เช่าแบบไหนที่ตอบโจทย์โลกธุรกิจที่มีมากมายหลากหลายในปัจจุบัน โดยเราจะพาไปดูกันว่าออฟฟิศให้เช่ามีแบบไหน และแต่ละรูปแบบ แต่ละสไตล์เป็นอย่างไร ตอบโจทย์ธุรกิจแบบไหนกันบ้าง 1.Service Office หรือ ออฟฟิศแบบสำเร็จรูป เป็นออฟฟิศให้เช่าที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆพร้อมให้บริการแก่ผู้เช่าอย่างครบครัน ส่วนมากจะได้รับการตกแต่งสถานที่และอุปกรณ์ต่างๆไว้เรียบร้อยแล้ว มีพื้นที่สำหรับส่วนกลาง ลิฟต์ อาคารจอดรถต่างๆ ทำให้ผู้เช่าไม่ต้องเสียเวลาในการเข้าเตรียมสิ่งต่างๆด้วยตนเอง ซึ่งออฟฟิศให้เช่าแบบสำเร็จรูปส่วนมากจะตั้งอยู่ในอาคารรระดับเกรด A ดูมั่นคง มีภาพลักษณ์ที่ดี 2.Conventional Office จะเป็นออฟฟิศให้เช่าในลักษณะพื้นที่เปล่า โล่งๆ ไม่มีอุปกรณ์ใดๆให้มาเลย หรือเป็นออฟฟิศว่างๆแต่มีการวางระแบบและก่อสร้างระน้ำ ระบบไฟฟ้าให้เรียบร้อย เพียงแค่ไม่มีการตกแต่งใดๆให้ ซึ่งเหมาะกับรูปแบบธุรกิจที่เจ้าของชอบการ Create หรือชอบการตกแต่งให้ออฟฟิศให้เช่าเข้ากับธีมธุรกิจของตนเอง […]

อีกหนึ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาแรงในยุค-19 ที่มีความต้องการเพิ่มมากขึ้นเรื่อย ๆ ตามการเติบโตของธุรกิจขนส่ง หรือ e-commerce ที่ผู้บริโภคหันมาทำการสั่งซื้อสินค้าออนไลน์มากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจโกดังโตสวนทางกับเศรษฐกิจที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโค-19 ซึ่งธุรกิจโกดังให้เช่าหรือคลังสินให้เช่า เป็นธุรกิจให้เช่าที่มีลักษณะเป็นอาคารโกดังหรือคลังสินที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมให้ผู้เช่าหรือผู้ประกอบการ พ่อค้าแม่ค้าออนไลน์สามารถเข้าใช้งานได้ทันที โดยโกดังให้เช่าก็จะมีทั้งแบบมีสำนักงานในตัวและเป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน นอกจากปัจจัยทางด้านการขนส่งหรือธุรกิจซื้อขายออนไลน์แล้ว โกดังให้เช่าหรือธุรกิจให้เช่าเองนั้นก็มีปัจจัยหลักอื่นๆที่ทำให้ธุรกิจโกดังให้เช่าเป็นที่นิยมขึ้นมา ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการใช้งาน ความคล่องตัวและรวดเร็วในการโยกย้าย โดยเฉพาะปัจจัยในเรื่องการประหยัดต้นทุนสำหรับผู้ประกอบการที่จะไม่ต้องใช้งบประมาณในการก่อสร้างตัวองคารโกดังสินค้าขึ้นมานั่นเอง 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าในยุคโควิด-19 วันนี้เราจึงมานำเสนอ 7 ข้อดีของการเช่าโกดังให้เช่าให้ช่วงยุคโควิด-19 ให้กับเหล่าผู้ประกอบการหรือพ่อค้าแม่ค้าออนไลน์ที่ต้องการประหยัดเงินเงินลงทุนเพื่อจัดเก็บและกระจายสินค้าหรือขนส่งสินค้า โดยข้อดีทั้ง 7 ข้อ มีอะไรบ้าง ลองติดตามได้เลย 1.ลงทุนน้อย – อย่างที่เราทราบกันว่าการลงทุนในยุคโควิด-19 นั้นเป็นเรื่องที่ยาก เนื่องจากบางที่การที่จะใช้เงินมหาศาลในการลงทุนอาจจะเสี่ยงเกินไปหรืออาจจะได้ไม่คุ้มเสีย โกดังให้เช่าจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์การทำธุรกิจในยุคนี้ เพราะพ่อค้าแม่ค้าหลายคนอาจจะไม่ได้มีเงินทุนมากพอถึงขนาดที่จะสร้างโกดังสินค้าขึ้นมาได้ การเริ่มต้นด้วยโกดังให้เช่าจึงเป็นวิธีลงทุนที่ประหยัดกว่าหลายเท่าตัว แถมยังมีเงินเหลือเพื่อไปหมุนเวียนในเรื่องอื่นๆของธุรกิจได้ ที่สำคัญคือ ใบเสร็จค่าเช่าของโกดังให้เช่าสามารถใช้ลดหย่อนภาษีได้อีกด้วย 2.มาพร้อมระบบจัดการที่ดีได้มาตรฐาน – โกดังให้เช่าส่วนมากจะมาพร้อมกับระบบจัดการต่างๆ ไม่ว่า ระบบรักษาความปลอดภัย, มาตรฐานโกดังตามกฎหมาย, ระบบสาธารณูปโภค เป็นต้น ซึ่งทางโกดังให้เช่าจะมีการจัดการต่างๆให้เรียบร้อย ชัดเจนและมีมาตรฐาน ซึ่งจะเป็นการช่วยหย่นระยะเวลาในการทำธุรกิจของเรา ซึ่งบางครั้งเราอาจจะไม่ได้มีเวลามากพ่อที่จะทำการศึกษาหาข้อมูลด้านกฎหมายต่างๆและอาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่างๆตามมา 3.มีเวลามากขึ้น – ซึ่งเป็นข้อดีที่สำคัญสำหรับเจ้าของธุรกิจ เพราะไม่ต้องลงมือจัดการด้วยตัวเอง […]

ปัจจัยสำคัญที่เหล่าพนักงานจะเลือกสมัครงาน นอกจากจะเป็นในเรื่องของลักษณะการทำงาน วัฒนธรรมองค์กร อีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิต่อการเลือกสมัครงานหรือเลือกทำงานกับองค์กร เพราะในปัจจุบันไม่ใช่แค่งานเลือกคนเท่านั้น แต่ในทางกลับกัน คนสมัยนี้ก็เลิกงานที่เข้ากับไลฟ์สไตล์และหาสถานที่ที่ทำงานที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการของตนเองได้อีกด้วยเช่นกัน ซึ่งปัจจัยนั้น ก็คือ ทำเลที่ตั้งและความครบครันของสำนักงานที่สามารถตอบโจทย์ที่สามารถเอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน รวมไปถึงลักษณะของสำนักงานที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของตัวพนักานเองอีกด้วย ซึ่งปัจจัยทั้งหมดจะช่วยให้การทำงานขององค์กรนั้นมีประสิทธิภาพ เพราะพนักงานได้ทำงานที่สถานที่ที่ชอบ ทำงานแล้วมีความสุขจึงทำให้งานที่ออกมานั้นมีประสิทธิภาพเพิ่มมากขึ้น และแน่นอนว่างานที่ออกมามีประสิทธิภาพมากขึ้นนั้นย่อมส่งผลดีต่อผู้ประกอบการหรือต่อบริษัทของเราอีกด้วยเช่นกัน สำนักงานให้เช่าแบบไหน ที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ แล้วผู้ประกอบการหรือเจ้าของธุรกิจควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าแบบไหนที่จะสามารถตอบโจทย์ต่อคนทำงานรุ่นใหม่ โดยสามารถพิจารณาการเลือกสำนักงานหเช่า ได้ดังนี้ 1.เดินทางสะดวก – ปัจจัยสำคัญของการเลือกองค์กรของพนักงาน ก็คือ ทำเลที่ตั้งของบริษัทหรือสำนักงานที่อยู่ใกล้กับระบบขนส่งมวลชนที่ช่วยให้การเดินทางไปทำงานสะดวกและรวดเร็ว ใกล้บ้านหรือที่พัก ซึ่งเป็นตัวช่วยในการสร้างแรงกระตุ้นการทำงานให้กับคนรุ่นใหม่ได้ ดังนั้น ควรเลือกสำนักงานให้เช่าที่อยู่ในย่านธุรกิจใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ทางด่วนหรือมีระบบขนส่งที่หลากหลาย เพราะหากต้องให้ฝ่าการจราจรที่ติดขัดหลายชั่วโมงเพื่อมาทำงาน คงจะไม่แฮปปี้เท่าไร เพราะเหน็ดเหนื่อยไปกับการเดินทางมาทำงาน 2.สิ่งอำนวยความสะดวก – อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้การทำงานมีประสิทธิภาพ ก็คือ สิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นต่อการทำงาน ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน อุปกรณ์เครื่องใช้สำหรับในสำนักงาน ห้องประชุม และที่สำคัญสำหรับยุคนี้เลยก็คือ ระบบอินเทอร์เน็ต (Wifi) ที่ต้องแรงและเร็ว รวมไปถึงคาเฟ่และพื้นที่สำหรับผ่อนคลาย นอกจากนี้ควรจะเลือกสำนักงานให้เช่าที่รายล้อมไปด้วย ร้านค้า ร้านอาหารราคาประหยัด ห้างสรรพสินค้า สวนสาธารณะ เป็นต้น ซึ่งสิ่งเหล่านี้จะช่วยเสริมกำลังใจและความสุขให้กับพนักงาน อีกทั้งยังช่วยให้เกิดไอเดียใหม่ๆในการทำงานหรือแก้ไขปัญหาได้อีกด้วย […]

เมื่อมีการพัฒนาเป็นและยกระดับกรุงเทพเป็นมหานคร สถานะของกรุงเทพนั้นก็ไม่ใช่ของคนไทยเพียงชาติเดียว เพราะเมื่อกรุงเทพมีสถานะเป็นระดับมหานครกรุงเทพแล้ว ความต้องการของพลังทางเศรษฐกิจที่จะมารองรับการลงทุนต่างๆต้องเป็นพลังเศรษฐกิจระดับโลก และสักนำงานให้เช่าเองก็เป็นปัจจัยส่วนสำคัญในกระบวนการสร้างและการเกิดขึ้นของมหานคร โดยเฉพาะเมื่อมีการพัฒนาระบบไฟฟ้าขนส่งมวลชน ไม่ว่าจะเป็น MRT และ BTS ทำให้การลงทุนก่อสร้างสำนักงานให้เช่าทั้งในและรอบนอกของกรุงเทพมีจำนวนเพิ่มมากขึ้น อีกทั้งการที่เศรษฐกิจของประเทศไทยเกิดการขยายตัวทางธุรกิจทั้งในประเทศและบริษัทข้ามชาติขนาดใหญ่ ทำให้ความต้องการเช่าพื้นหรือความต้องการสำงานให้เช่า (Net Take-up) เพิ่มมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งในภาพรวม พบว่า มีพื้นที่ให้เช่า สำนักงานให้เช่าเกิดใหม่เข้าสู่ตลาดเป็นจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็น อาคารจี ทาวเวอร์, อาคารเอสซี ทาวเวอร์ , อาคารไพโรจน์กิจจาแอทไบเทค, อาคารเอ็ม ทาวเวอร์ , อาคารเกสร ทาวเวอร์ , อาคารคอสโม ออฟฟิศ พาร์ค เป็นต้น และอัตราการเช่าพื้นที่ยังสูงถึง 92.2% สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการพื้นที่ให้เช่า สำนักงานให้เช่าที่มีอย่างต่อเนื่องอีกด้วย สำนักงานให้เช่า ความสำคัญต่อการเป็นกรุงเทพมหานคร และธุรกิจระดับโลก ทาง “วิจัยกรุงศรี” ได้มีการคาดการณ์ว่า ความต้องการใช้สำนักงานให้เช่ามีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง เนื่องมาจากปัจจัยหนุนต่างๆที่ส่งผลให้เกิดการลงทุนในภาคธุรกิจเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ อีกทั้งยังมียอดขอรับการส่งเสริมการลงทุน (Application Submitted Projects) มูลค่ากว่า […]

การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน คอนโด บ้าน อาคารสำนักงาน นับวันยิ่งเป็นธุรกิจที่ผู้คนให้ความสนใจและมีการลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เพิ่มมากยิ่งขึ้น เป็นเพราะการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้ได้อย่างมหาศาล ในขณะเดียวกันก็เป็นธุรกิจที่ใช้เงินลงทุนไม่มาก โดยเฉพาะคนที่มีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตนเองและไม่อยากปล่อยทิ้งไว้อย่างไร้ประโยชน์ ฉะนั้น การเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ที่มีให้เป็นสิ่งที่สามารถสร้างเม็ดเงินได้กับเราได้ ก็เป็นอะไรที่น่าสนใจและน่าลงทุนไม่น้อย ซึ่งวิธีการในการสร้างรายได้จากการทำธุรกิจพื้นที่ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารสักนักงาน ที่ดิน ที่จะนำมาแนะนำนั้นเป็นวิธีการง่ายๆที่จะช่วยให้คุณเริ่มหันมาให้ความสนใจธุรกิจในรูปแบบมากยิ่งขึ้นและมือใหม่ที่กำลังเข้าสู่วงการพื้นที่ให้เช่าก็สามารถทำตามได้ง่ายๆ ได้แก่ วิธีง่ายๆ กับการลงทุนในพื้นที่ให้เช่า 1.การปล่อยเช่ารายเดือน – เป็นอีกหนึ่งวิธีที่ใครๆ ก็ชอบ เพราะเป็นช่องทางที่ผู้ปล่อยพื้นที่ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้าน คอนโด อาคารพาณิชย์ ห้องเช่า นำมาปล่อยให้เช่าและทำการเก็บรายได้ทุกๆเดือน แต่หลักการสำคัญสำหรับการปล่อยพื้นที่ให้เช่าแบบรายเดือน ก็คือ ทำเลและกลุ่มเป้าหมายผู้เช่า เพราะรายได้ส่วนมากจะมาจากทำเลที่ตั้งของพื้นที่ให้เช่าที่เราได้ลงทุนไป ซึ่งถ้าพื้นที่ให้เช่าของเราอยู่ในทำเลที่ดี ย่อมได้ค่าเช่าที่ดีตามไปด้วย วิธีลงทุนแบบนี้อาจเปรียบผู้ให้บริการพื้นที่ให้เช่าเป็นเสือนอนกินก็ว่าได้ เพราะใช้แรงในการบริการเพียงไม่กี่วันต่อเดือน แต่รายได้ที่ได้จากการปล่อยเช่านั้นสูงมากการลงทุนในพื้นที่ให้เช่า 2.การปล่อยเช่ารายวัน – ถือเป็นอีกวิธีที่กำลังมากแรง เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19ที่ส่งผลกระทบต่อเจ้าของธุรกิจ ทำให้อาจจะไม่สามารถมีงบประมาณในการเช่าอาคาร จึงหันมาเลือกวิธีการเช่าแบบรายวันแทน ทำให้นักลงทุนหลายๆ คนหันมาให้ความสนใจการปล่อยพื้นที่ให้เช่าแบบรายวันมากยิ่งขึ้น เนื่องจากการปล่อยเช่ารายวันเป็นวิธีที่ง่ายและเหมาะกับมือใหม่ แต่อย่างไรก็ตาม การจะทำพื้นที่ให้เช่าแบบรายวันต้องคำนึงทำเลที่ตั้งของพื้นที่ให้เช่าของเรา ต้องเป็นทำเลที่มีศักยภาพละสามารถเพิ่มโอกาสในการดำเนินธุรกิจแก่ผู้ให้เช่าได้ ฉะนั้น หากใครมีพื้นที่ […]

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่านับตั้งแต่การเกิดการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบแบบวงกว้างทั่วทั้งโลก ซึ่งผลกระทบที่เกิดขึ้นต่อสำนักงานให้เช่าหรือออฟฟิศให้เช่าในปี 2021 มีการคาดว่าจะมีการชะลอตัวลง เพราะผลกระทบจากโควิดส่งผลต่อเศรษฐกิจ ทำให้กิจการต่างๆ ของบริษัทถูกปิดตัวลง รวมถึงธุรกิจที่เปิดใหม่ก็มีแนวโน้มลดลงด้วยเช่นกัน อีกทั้ง นับตั้งแต่มีโควิด-19 ทำให้กระแสการทำงานแบบ work from home ถูกนำมาใช้มากยิ่งขึ้น และจากผลสำรวจ พบว่า บางบริษัทมีแนวโน้มที่จะให้พนักงานใช้รูปแบบการทำงานแบบ work from home อย่างต่อเนื่องแม้จะมีมาตรการคลายล็อคดาวน์แล้วก็ตาม จากปัจจัยดังกล่าว ทำให้พื้นที่ออฟฟิศให้เช่านับจากนี้ไปอาจจะไม่สามารถเติบโตได้มากอย่างแต่ก่อน ซึ่งทำให้ผู้ประกอบการที่ทำธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องมีการปรับตัวครั้งใหญ่ ที่ออฟฟิศให้เช่าเพื่อการทำงานไม่ใช่รูปแบบเดิม ๆ แต่ออฟฟิศให้เช่าต้องเปลี่ยนแปลงไปสู่ Flexible Space ที่เป็นหนึ่งในรูปแบบออฟฟิศการทำงานที่ตอบโจทย์เทรนด์การทำงานในอนาคต ถือได้ว่าเป็นจุดเปลี่ยนแปลงสำหรับธุรกิจออฟฟิศให้เช่าครั้งใหญ่เลยก็ว่า การเปลี่ยนแปลงที่เป็นมากกว่าออฟฟิศให้เช่า จากการสำรวจจากหลายประเทศทั่วโลก พบว่า เทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่ที่พนักงานออฟฟิศต้องการ ก็คือ การปรับเปลี่ยนรูปแบบการทำงานที่สามารถทำงานทั้งจากบ้านและออฟฟิศได้ เพราะการทำงานลักษณะแบบนี้เป็นรูปแบบที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการการทำงานในอนาคตมากขึ้นที่เน้นความแปลกใหม่ขององค์กรและความยืดหยุ่นในการทำงานมากยิ่งขึ้น ทำให้ธุรกิจออฟฟิศให้เช่าต้องปรับเปลี่ยนตามความต้องการเทรนด์การทำงานรูปแบบใหม่หลังยุคโควิด -19 ซึ่งพนักงานสามารถแลกเปลี่ยนความคิด การทำงานที่ไม่จำเป็นต้องใช้โต๊ะทำงานประจำอีกต่อไป ห้องประชุมที่สามารถรองรับเทคโนโลยีสมัยใหม่ที่รองรับการประชุมที่สำนักงานและผ่านช่องทางออนไลน์ สิ่งสำคัญก็คือ การเปลี่ยนแปลงรูปแบบออฟฟิศให้เช่าให้เป็น Flexible Space ที่เอื้ออำนวยความสะดวกต่อการทำงาน เพิ่มความคล่องตัวและมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างหลากหลาย ไม่ใช่เป็นการทำงานที่โต๊ะทำงานประจำ นั่งทำงานนานๆ ที่โต๊ะแบบเดิม หรืออาจพูดได้ว่าออฟฟิศให้เช่าที่ตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้ […]

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้โกดังให้เช่ากลายมาเป็นที่นิยมในปัจจุบันสำหรับนักลงทุนหรือผู้ประกอบการก็คือ การเลือกโกดังให้เช่านั้นใช้ต้นทุนน้อยกว่าเมื่อเทียบกับการสร้างโกดังขึ้นมาใหม่ เป็นการประหยัดงบประมาณเพื่อที่จะสามารถนำไปใช้ในส่วนอื่นของธุรกิจได้อีก ทำให้ผู้ประกอบหมดกังวลเรื่องเงินทุนและสามารถนำเงินไปต่อยอดทางธุรกิจได้อีกในอนาคต อีกทั้ง การเลือกโกดังให้เช่านั้นสามารถไปใช้จ่ายในการลดกย่อนภาษาได้อีกด้วย โดยสามารถเก็บใบเสร็จค่าเช่าโกดังให้เช่าไปใช้ในขั้นตอนการลดหย่อนภาษี เป็นอีกช่องทางหนึ่งที่ช่วยให้ผู้ลงทุนหรือผู้ประกอบในการลดต้นทุน และจากการเติบโตของธุรกิจ e-commerce การค้าขายสินค้าออนไลน์ รวมถึงการเกิดขึ้นของพ่อค้าแม่ค้ารายย่อยในช่วงยุคโควิด เป็นส่วนสำคัญที่ส่งผลให้ธุรกิจโกดังให้เช่ามีอัตราการเติบโตสูงขึ้น และข้อดีข้อสำคัญของโกดังเช่าในเรื่องของการประหยัด ช่วยลดต้นทุนของผู้ประกอบการและนักลงทุน ยิ่งทำให้โกดังให้เช่ากลายเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของผู้ที่ทำธุรกิจเกี่ยวกับการค้าขายในบุคปัจจุบัน โกดังให้เช่าคืออะไร ทำไมถึงเป็นโกดังที่นิยมในปัจจุบัน โดยโกดังให้เช่า คือ อาคารโกดังที่เป็นลักษณะสร้างแล้วพร้อมให้ผู้ประกอบการเข้าใช้งานได้ทันที โดยรูปแบบของโกดังมีทั้งแบบ โกดังที่มีอาคารสำนักงานในตัว และ เป็นอาคารโกดังคลังสินที่ไม่มีสำนักงาน อำนวยความสะดวกในการใช้งานให้กับผู้เช่า มีความคล่องตัวและความรวดเร็วในการโยกย้ายสินค้า ดังนั้น การเลือกใช้บริการดังให้เช่าจึงช่วยประหยัดเวลาของผู้ประกอบการ มีเวลาให้กับการบริหารธุรกิจมากยิ่งขึ้นและใช้เวลาน้อยกว่าในการเรอ่มต้นธุรกิจ เพราะทางผู้ประกอบการเองไม่ต้องเสียเวลาให้กับขั้นตอนการสร้างโกดังหรือคลังสินค้าของตนเอง หากลองคิดกันดูว่า ในช่วงระยะเวลา 1-2 ปีในการสร้างโกดังเป็นของตัวเอง แต่หากเราเลือกที่จะใช้บริการโกดังให้เช่า ผู้ประกอบการเองนั้นสามารถเริ่มต้นธุรกิจและไม่ทำให้พลาดโอกาสสำคัญทางธุรกิจ เพราะต้องบอกเลยว่าในโลกของการแข่งขัน เวลาหรือโอกาสไม่รอใครทั้งนั้น และที่สำคัญก็คือ ในปัจจุบัน รูปแบบโกดังให้เช่าที่สร้างมาป้อนเข้าสู่ตลาดมีให้ผู้ประกอบการเลือกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นทำเลที่ตั้ง ขนาดอาคาร รูปแบบโกดังและราคา ทำให้ผู้รปะกอบการสามารถเปรียบเทียบโกดังให้เช่าที่เป็นตัวเลือกแต่ละตัวเลือกที่ตอบโจทย์ต่อความต้องการและรูปแบบธุรกิจ สินค้า ผลิตภัณฑ์ของเรามากที่สุด ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อดีของโกดังให้เช่าในด้านของเรื่องตอบโจทย์ความต้องการของผู้ประกอบการยุคใหม่ นอกจากนี้ ความนิยมที่เพิ่มมากขึ้นของโกดังให้เช่าอีกหนึ่งส่วนสำคัญ ก็คือ ความสะดวกในการโยกย้าย เพราะการเช่าโกดังให้เช่านั้นสามารถช่วยให้ผู้ประกอบการนั้นตอบสนองต่อการเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาและรวดเร็ว เนื่องจากในส่วนของโกดังให้เช่านั้นมีความยืดหยุ่นในการใช้งาน […]